Vlaamse erf- en registratiebelasting: wat betekenen de aangekondigde hervormingen voor jou?
Eind oktober 2025 lanceerde de Vlaamse Regering een voorontwerp van programmadecreet om erf-, schenking- en registratiebelasting te hervormen vanaf januari 2026. Zo wordt het belastingstelsel eenvoudiger, duidelijker en beter afgestemd op de noden van vandaag.
Belangrijk om weten: deze voorstellen moeten nog worden goedgekeurd door het Vlaams Parlement en kunnen dus nog wijzigen. De meest actuele stand van zaken vind je steeds terug op de officiële informatiepagina’s van het notariaat, zoals notaris.be.
Bij notariskantoor Himpe & Himpe Notarissen informeren we je graag over wat deze veranderingen concreet voor jou kunnen betekenen en hoe je je planning hierop kan afstemmen.
1. Erfbelasting vanaf 1 januari 2026
De nieuwe regels brengen belangrijke wijzigingen in vrijstellingen en tarieven die erfgenamen rechtstreeks beïnvloeden.
Nieuwe vrijstellingen en gunsttarieven voor erfgenamen
De erfbelasting hangt af van de waarde van de nalatenschap en van je relatie tot de overledene. Voor de langstlevende partner wordt de vrijstelling op roerende goederen, zoals geld of beleggingen, verhoogd van €50.000 naar €75.000. Daardoor kan een groter deel van de nalatenschap belastingvrij overgaan.
Voor ‘singles’, mensen zonder partner en kinderen, geldt een nieuw gunsttarief tot maximaal €100.000:
3% op de eerste €50.000
9% op de volgende €50.000
Dit tarief is alleen van toepassing wanneer het expliciet in het testament is opgenomen.
Verlaagd tarief vervalt voor vastgoed en aandelen binnen familiebedrijven
Voor familiale ondernemingen en vennootschappen gelden vanaf 2026 strengere regels. Het verlaagde tarief van 3% of 7% geldt niet meer voor:
Woonhuizen of bouwgronden binnen de onderneming
Aandelen in familiale vennootschappen die overeenkomen met de waarde van onroerend goed die tot bewoning dienen of daarvoor bestemd zijn, of bouwgronden
Deze onderdelen worden vanaf dan belast aan het gewone progressieve tarief.
2. Schenkingen vanaf 1 januari 2026
Naast erfbelasting worden ook de regels voor schenkingen vanaf 2026 aangepast, met belangrijke gevolgen voor familiale ondernemingen en vennootschappen.
Schenkingen van aandelen in familiale vennootschappen
Wanneer aandelen in een familiale vennootschap worden geschonken, wordt het deel dat overeenkomt met de waarde van onroerend goed die tot bewoning dienen of daarvoor bestemd zijn of bouwgrond niet langer vrijgesteld. Dit deel wordt belast aan het normale tarief voor roerende schenkingen:
3% of
7%, afhankelijk van de situatie.
3. Het verlaagde verkooprecht van 2% bij woningaankoop: een striktere toepassing
Het verlaagde tarief van 2% bij de aankoop van je enige eigen woning blijft behouden, maar de voorwaarden worden strenger. Het tarief geldt niet in de volgende gevallen:
Wanneer de aankoop wordt gesplitst, bijvoorbeeld als de ene persoon het vruchtgebruik koopt en de andere de blote eigendom.
Wanneer de woning wordt aangekocht via een vennootschap.
Het tarief blijft wel van toepassing bij aankoop samen met een andere persoon, mits je minimaal één jaar onafgebroken in de woning woont als hoofdverblijfplaats.
Regel je erf- en schenkplanning met zekerheid
De aangekondigde hervormingen hebben gevolgen voor erfplanning, schenkingen en de overdracht van familiale ondernemingen en vennootschappen. Omdat veel regels nog moeten worden goedgekeurd, is het verstandig om je situatie tijdig met een notaris te bespreken.
Bij Himpe & Himpe Notarissen begeleiden we je deskundig en persoonlijk. We helpen je bij het opstellen of herzien van een testament, bij fiscale optimalisatie van nalatenschappen en bij advies rond vroegtijdige schenkingen.
Heb je vragen over deze hervormingen of wil je weten wat dit concreet voor jou betekent?
🤝 Wij luisteren naar jouw verhaal en begeleiden je stap voor stap.
